Бурлак и Окунь — опытные автоугонщики. В ходе выполнения очередного заказа они похищают престижный автомобиль, в багажнике которого обнаруживают два миллиона долларов. Однако владельцы денег быстро находят преступников. Окуня убивают, но Бурлаку удаётся уйти от преследования. Чтобы скрыться, он направляется в отдалённую деревню, где проживает отец Окуня, с которым не виделся с пяти лет. Там Бурлак выдаёт себя за своего погибшего друга. Поскольку они были одного возраста и вместе росли в детском доме, Бурлак хорошо знаком с обстоятельствами детства Окуня и использует эти знания в своих целях.
Посёлок Ям, где живёт Фёдор Окунев, превратился в настоящее фермерское хозяйство после того, как через него проложили ответвление федеральной трассы. Это событие привлекло внимание к забытой деревне, и её жители начали получать стабильный доход от гостиницы и постоялого двора. Однако земля, на которой расположено хозяйство, заинтересовала крупную девелоперскую компанию. Они предложили жителям продать свои участки, но большинство из них согласились. Исключение составил Фёдор Окунев, который был категорически против продажи. Его поддерживает дочь Аня и объявившийся «сын».
Однако судьба земли решается на собрании дольщиков, где Бурлак оказывается втянутым в противостояние с местными преступными группировками. Чтобы сохранить свою долю в «семье» Окуневых, он вынужден бороться за свои права и интересы.